Neu GE-Feldmark: 440 m² Stadtvilla (für eine oder zwei Familien) im Country-Classic-Style zu verkaufen - Pool, Sauna & Grill-Terrasse im Garten
Bei uns neu im Programm: Ein Eldorado für Genießer... "Ars Vivendi" oder "Lebenskunst" - so könnte die Maxime lauten, nach der man als Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie leben möchte. Warum? Weil dieses Objekt perfekt ausgestattet ist, um das Leben nach Feierabend oder am Wochenende oder im Urlaub zu genießen.
Bilder
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Wichtiges im Überblick
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 440 m²
Kaufpreis: 490.000 EUR
Haustyp: Villa mit Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca.: 780 m²
Etagenanzahl: 2 (2 Vollgeschosse, plus Dachgeschoss, plus ausgebauter Spitzboden)
Badezimmer: 2
Gäste-WC: vorhanden
Keller: vorhanden
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1985 (in 2000 modernisiert)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplätze: 5 (4 Garagenstellplätze 1 Außenstellplatz)
Bezugsfrei ab: sofort
Objektbeschreibung
Die Küche im Erdgeschoss ist riesig und über einen Wintergarten direkt mit dem Garten verbunden. Im Garten wurden ein Pool (klein aber fein), eine Sauna und eine überdachte Grill-Terrasse errichtet, sodaß nur noch der Kugel-Grill, kaltes Bier und Freunde fehlen um Fernweh in Heimat-Glück zu verwandeln. Und auch der Rest des Hauses ist in allen Belangen großzügig und weitläufig. Diverse Schlafzimmer, Bäder und Nebenräume wollen jetzt individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Und der Fitnessbereich im Keller (inkl. Solarium) ergänzen das Angebot im Herzen der Feldmark der Stadt Gelsenkirchen.
Aufgrund der Größe ist diese Villa auch sehr gut aufteilbar. Im aktuellen Zustand verfügt sie über eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung mit autarker Erschließung. Diese könnte auf bis zu 200 m² vergrößert werden. Somit wäre die Villa für insgesamt 2 Parteien mit bis zu 7 Personen nutzbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in GE-Feldmark. In wenigen Minuten erreicht man die City. Es liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Auch außerhalb des Grundstückes sind viele Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist einseitig an die Umgebungsbebauung angebaut und an den drei anderen Seiten durch eine hohe begrünte Mauer geschützt. Diverse Kameras und Bewegungsmelder schaffen Sicherheit. Auf dem Grundstück steht eine große, herrschaftliche Kastanie und spendet Schatten und Gemütlichkeit.
Literatur-Empfehlung
Der Erwerb einer Immobilie hat es in sich. Es gilt viele Aspekte zu beachten. Man will sich einen Traum erfüllen und gerade deshalb soll alles gut bedacht sein. Damit Sie sich auch außerhalb unserer Berater-Tätigkeit kundig machen können, empfehlen wir Ihnen diese Literatur. Mit einem Klick auf unser Logo landen Sie in der digitalen Buchhandlung unseres Vertrauens. Wir wünschen viel Lesevergnügen.
Kontakt
Hoffentlich hat Ihnen dieser Vorgeschmack gefallen. Einen wirklichen Eindruck gewinnen Sie am besten im Rahmen einer Objekt-Präsentation vor Ort. Hierzu möchten wir Sie herzlich einladen!
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